개발계획 11

2만가구 미니신도시 거여.마천 뉴타운 분석

서울 송파구 거여동과 마천동 부동산 열기가 심상치 않습니다. 지난해 뉴타운 입주가 본격 시작되며 요즘 대세인 신축 대단지 아파트촌으로 거듭나고 있는 데다 잠실과 위례 등 주변 지역 호재 역시 공유하고 있기 때문이죠. 104만3843㎡ 면적에 거여동 3개 구역과 마천동 6개 구역(마천시장 포함) 등 9개 구역 대부분이 1000~2000가구가 들어서는 대단지로 개발되고 있습니다. 특히 마천동 재개발을 통해 뉴타운의 얼굴 격인 5호선 마천역세권이 정비될 뿐 아니라 성내천 복원사업 또한 본격화하고 있습니다. 뉴타운 중앙에 자리한 마천역은 마천2구역에 자리하고 있는데요, 이에 현재 구역 재지정을 위해 동의를 받고 있는 마천2구역은 업무, 상업, 주거기능을 갖춘 50층 높이의 주상복합으로 개발될 계획입니다. 덧붙여..

개발계획 2021.01.16

제로에너지 특화도시로 조성되는 수원 당수지구, 당수2지구

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 경기도 수원 당수2지구에 ‘제로에너지 특화도시’를 조성할 계획이라고 밝혔습니다. 수원당수2지구는 수원시 권선구 당수동 일대 (면적 68만4000㎡)로 인근 칠보산, 당수천등 좋은 자연여건과 입지입니다. 제로에너지 특화도시는 제로에너지 건축물을 도시 단위로 확대 적용하는 프로젝트인데요, 국토부와 LH는 이곳에 태양광·연료전지·소수력·수열·지열 등 다양한 신재생에너지를 도입하고 자전거도로, 바람길 등 도시패시브 요소와 도시 에너지관리 시스템, 주택 난방·급탕 에너지 절감형 시스템 등 미래기술을 적용한다고 합니다. 당수1지구와 당수2지구가 합쳐지면 약 13000호가 들어오게되며 규모가 꽤 될것으로 예상됩니다. 지속되는 주택가격 거품논란에도 불구하고 호매실지구, 봉담지구 등..

개발계획 2021.01.03

용인 역삼지구 도시개발 사업

안녕하세요? 부동산 따라잡는 남자 부따남입니다. 오늘 포스팅은 용인 역삼구역 도시개발 사업인데요. 20년 가까이 지지부진하던 경기도 용인 처인구 역삼지구 개발 사업이 본궤도에 오를 것으로 보입니다. 역삼지구는 용인시청을 중심으로 들어선 용인행정타운의 동쪽에 자리 잡고 있으며, 총 69만1604㎡(약 20만9000평) 규모의 대규모 도시개발 사업입니다. 조합은 지난 10일 부동산 전문 개발 회사인 넥스플랜을 역삼지구 개발 사업을 전담할 PM사로 선정했습니다. 역삼지구 개발 사업은 2000년대 초반 용인시청이 이곳으로 옮겨 올 때부터 추진됐는데요, 2003년 용인시의 도시 관리 계획 결정 고시를 통해 도시개발 구역으로 지정됐습니다. 그러나 시행사·대행사 간 갈등과 조합 내 분쟁 등으로 각종 소송에 휘말리면서..

개발계획 2021.01.01

서울국제교류 복합지구 개발계획(현대GBC+잠실MICE+삼성역GTX)

국제교류복합지구는 코엑스와 잠실종합운동장을 잇는 199만㎡ 마이스(MICE) 산업 개발이 계획되고있는 일대입니다. 2020년부터 글로벌비즈니스센터와 영동대로 복합환승센터 착공을 시작으로 본격적인 개발이 시작됩니다. 현대차GBC를 중심으로 코엑스 - 글로벌비즈니스센터 - 서울종합운동장을 연결하며 역대급 규모입니다. 사업기간 : 2014년 ~ 2025년 주요내용 글로벌 비즈니스 거점 및 도심형 마이스(MICE) 복합단지 조성 국제스포츠 이벤트 중심 스포츠 메가 조성 및 대중교통의 허브 구축 대중문화사업 중심 및 한강·탄천 시민여가 공간 조성 1. 현대차 GBC입니다. 건물의 용도는 다름아닌 현대자동차그룹의 통합 사옥으로 101층 타워동에는 현대자동차그룹 본사와 15여개의 계열사 본사가 들어올 예정입니다. 하..

개발계획 2021.01.01

개포동 4만가구 미니신도시

서울시에서 개포택지개발지구 지구단위계획 계획변경 결정안이 수정 가결 되었습니다. 이 지역을 중심으로 지하철 분당선 구룡역에 접한 개포주공과 우성아파트 등 저층 및 중고층 아파트 지역을 묶어 대단위 신규 주택을 만드는 방안도 탄력을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 기존 저층 단지에 상대적으로 불리했던 용적률을 확대하고, 동시에 중고층 기존 아파트의 재건축에도 숨통을 열어주는 안으로 업계에서는 사업 완료시 다량의 신규 주택 공급도 가능할 것으로 전망하고 있습니다. 추진방향 ○ 전체 기반시설계획이 개별 개발계획에 의해 공원 및 녹지위주로 변경 되지 않도록 입지특성에 맞는 기반시설계획 지침 마련 ○ 시민 생활패턴 및 공간적 여건변화 등을 반영한 지구단위계획수립 용역개요 ○ 용 역 명 : 개포택지개발지구 지구단위계..

개발계획 2020.12.26

배곧경자구역 개발계획 변경 및 실시계획 승인

경기경제자유구역청이 산업통상자원부 고시(제2020-91호. 2020.06.11.) ‘시흥 배곧경자지구 개발계획’에 대해 지난 7일 ‘경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법’제7조 및 제9조의 규정에 따라 개발계획 변경(1차) 및 실시계획을 승인·고시했습니다. 사업 위치 및 면적은 시흥 배곧동 일원 878,063.0㎡입니다. 총사업비 1조 6,681억 원의 재원 조달 방법은 ▲국비(협의 예정) 1,397억 ▲도비 1,805억 ▲시비 387억 ▲기타(민간) 1조 3,092억 원입니다. 토지이용계획에 따르면 산업시설용지는 의료·연구개발 클러스터가 조성되는 ‘교육·의료복합용지’ 662,009.0㎡(75.4%)와 연구시설 및 연구지원센터가 들어설 ‘연구용지’ 209,689.0㎡(23.9%)이다. ‘교육·의료복..

개발계획 2020.12.25

동서울 터미널 현대화사업, 복합시설 개발

동서울터미널 현대화를 위한 복합시설 개발로 강변역 일대 교통체계 개선 및 지역발전을 촉진하여 동북권 랜드마크 조성한다는 내용입니다. 사업개요는 다음과 같습니다. ○ 사업기간: 2011. 3월 ~ 2025. 12월 ○ 위 치: 광진구 구의동 546-1일대(면적 36,704㎡) ○ 도시계획: 준주거지역, 여객자동차터미널 ※ 지구단위계획 수립(서울시) 시 도시계획시설 공간적 범위결정을 통하여 추진 예정 ○ 건립규모: 지하7층/지상40층, 연면적 354,811㎡ 층수 지하7~4층 지하3층 지하2층 지하1층 1층 지하2층~6층/40층 7층~39층 용도 주차장 박차장 하차장 승차장 매표소, 대합실 판매시설 업무시설 연차별 추진 계획은 다음과 같습니다. 단위사업 18년(하반기 19년 20년 21년 22년(하반기) 2..

개발계획 2020.12.24

SK하이닉스 반도체클러스터 부지 feat.용인 처인구 원삼면 개발계획

https://coupa.ng/bTx1Sv COUPANG 쿠팡은 로켓배송 www.coupang.com SK하이닉스 용인반도체 클러스터를 위해 SK는 2024년까지 원삼면 일대에 약 1조 6,000억원을 투자할 계획입니다. 여기에는 4개 라인의 반도체 제조공장을 건설하게 되는데요, 1차로 1개 라인을 조기완성해 2024년부터 본격적으로 생산을 가동하고, 이후 3년 간격으로 나머지 제조공장을 건설하게됩니다. 용인시 추산 약 1만5천개 이상의 양질의 일자리가 창출되고 인근 지자체까지 함께 발전해 수십조원대의 경제적 파급효과가 발생할 것으로 전망됩니다. 명칭 : 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 조성사업 시행자 : 용인일반산업단지 주식회사(SK건설 지분 33%) 위치 : 용인시 원삼면 독성리, 죽능리, 고당리 ..

개발계획 2020.12.24

구의 자양 재정비 촉진 지구 개발계획

구의역 일대 구의-자양 재정비촉진지구는 동북권 지역거점으로서 체계적인 기반시설 확충과 다양한 개발기법의 도입을 통한 첨단업무복합도시(ICT, 판매, 주거) 실현으로 지역경제 활성화 및 새로운 도시공간을 조성하는 사업입니다. 구의-자양 재정비촉진지구 개요 위치: 구의동 246번지(자양로18길52), 자양동 680번지(자양로94) 일대 면적: 385,352.5㎡ 추진사항 (2005. 12. 16.) 균형발전촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2005-405호) (2006. 10. 19.) 구의·자양 재정비촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2006-357호) (2009. 6. 4.) 구의자양지구 재정비촉진계획 결정 고시 (서울특별시 고시 제2009-225호) (2010. 3. 18.) 구의·자양 재정비촉진계획 ..

개발계획 2020.12.24

용인 플랫폼 시티 개발 계획

경기 용인 플랫폼시티 건설사업(예정) 플랫폼시티 정의 플랫폼이란 역사의 승강장, 단상, 기초, 기반 구획된 땅의 형태, 용도에 따라 다양하게 쓰일 수 있는 공간, 많은 사람이 이용하 거나 다양한 목적으로 사용되는 개방과 소통, 네트워크가 갖춰진 기반과 토대를 의미합니다. 플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시를 의미합니다. 사업개요 위 치 : 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원 면 적 : 2,756,853㎡(83만평) 계획인구 : 26,136인(11,151세대) 시 행 자 : 경기도, 용인시, 경기도시공사, 용인도시공사 예정..

개발계획 2020.12.24