구의 자양 재정비 촉진 지구 개발계획

구의역 일대 구의-자양 재정비촉진지구는 동북권 지역거점으로서 체계적인 기반시설 확충과 다양한 개발기법의 도입을 통한 첨단업무복합도시(ICT, 판매, 주거) 실현으로 지역경제 활성화 및 새로운 도시공간을 조성하는 사업입니다.

 

구의-자양 재정비촉진지구 개요

• 위치: 구의동 246번지(자양로18길52), 자양동 680번지(자양로94) 일대
• 면적: 385,352.5㎡

추진사항

• (2005. 12. 16.) 균형발전촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2005-405호)
• (2006. 10. 19.) 구의·자양 재정비촉진지구 지정 (서울특별시 고시 제2006-357호)
• (2009. 6. 4.) 구의자양지구 재정비촉진계획 결정 고시 (서울특별시 고시 제2009-225호)
• (2010. 3. 18.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2010-98호)
• (2010. 5. 20.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2010-186호)
• (2011. 11. 17.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2011-341호)
• (2012. 1. 30.) 서울시『뉴타운·재개발 수습방안』발표
• (2012. 5. 31.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2012-143호)
• (2012. 8. ∼ 2013. 10.) 실태조사 실시
• (2013. 2. 14.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2013-41호)
• (2013. 5. 16.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2013-151호)
• (2014. 7. 3.) 정비구역 해제(구의1,구의2,자양2구역) (서울특별시 고시 제2014-248호)
• (2014. 6. 26.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2014-240호)
• (2015. 4. 23.) 재정비촉진지구 지구단위계획 재정비 용역
• (2015. 5. 7.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2015-115호)
• (2016. 10. 13.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2016-319호)
• (2017. 4. 27.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2017-146호)
• (2017. 7. 13.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2017-146호)
• (2017. 9. 14.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2017-332호)
• (2018. 1. 18.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2018-015호)
• (2018. 5. 17.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2018-153호)
• (2018. 11. 29.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2018-384호)
• (2020. 7. 23.) 구의·자양 재정비촉진계획 변경 결정 (서울특별시 고시 제2020-317호)

구의-자양 재정비촉진지구 위치도

구의-자양 재정비촉진지구 위치도

 

 

구의-자양 재정비촉진지구 구역경계도

●서울 동북권 지역 거점으로서 첨단업무복합단지 조정

 

●우편집중국,동부지법 등 대규모 가용지가 촉진지구에 포함되어 있어 향후 첨단업무복합단지 조성이 용이함

 

 

구의-자양 재정비촉진지구 토지이용계획 

1)구의자양재정비촉진사업으로 인하여 주상복합, 오피스텔 등 건축사업 진행 중

 

위치:자양동 680-63일대

 

면적:78,147㎡  (kt부지+동부지법지검)

 

도시계획:일반상업지역,준주거지역

 

건립규모:용적률493.27%,건폐율52.85%, 연면적505,809.7㎡

 

통합청사(18층),업무(31층),호텔, 오피스텔(34층), 공동주택1,363세대(26~48층)

 

2)통합청사 신축

 

사업방식:자양1구역 재정비촉진계획사업과 병행추진 건립규모:지하5층,지상18층

 

토지 5,684㎡,연면적37,093㎡

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자양1촉진구역 개발사업과 통합청사신축은 연차별 추진계획상 21년도에공사진행이 될 예정입니다.

 

결론적으로,

 

위치는 구의역 반경으로 다리건너 바로 강남으로 연결되는 좋은 입지입니다.

 

강남 MICE개발계획과 현대GBC와 함께 엄청난 시너지를 낼것으로 기대되어집니다.