수서 차량기지 이전 및 복합개발사업 계획

수서 차량기지 동남권 이전에 대한 뉴스를 접하신 분들이 계실텐데요.

 

구체적인 계획이 나왔습니다. 예정되었던 대로 업무. 상업. 주거 기능이 복합된 개발사업입니다.

 

위치는 서울시 강남구 수서동 187일원이고 면적은 386,390㎡입니다.

 

* '15. 05. 20 : 수서역세권 공공주택지구 지정 제안(LH, KR→국토부)

* '15. 05. 21～06. 10 : 관계기관 사전협의 (국토부, 국방부, 농림부, 서울특별시, 강남구 등)

* '15. 08. 01~08. 14 : 공공주택지구 지정을 위한 주민공람

* '16. 04. 29, 05. 17 : 전략환경영향평가(초안) 공청회

* '16. 06. 23 : 중앙도시계획위원회 심의

* '16. 06. 29 : 수서역세권 공공주택지구 지구지정 (국토교통부고시 제2016-396호)

* '17. 05. 16 : 환경영향평가(초안) 주민설명회

* '17. 12. 19 : 공공주택통합심의위원회 심의

* '17. 下 : 공공주택지구 지구계획승인(예정)

* '18. : 보상착수(예정)

* '21. : 사업준공(예정)

 

사업대상지 위치도

구역별 세부 개발 내용

주변지역 개발 사업 추진 현황인데요,

 

◦대상지 반경 2km이내에 가락시장 현대화사업지구를 비롯하여 문정도시개발사업, 동남권 유통단지 등, 상업․업무 중심형 개발사업이 활발히 추진중

 

◦ 그 외 반경2km이내에 세곡2지구, 강남공공주택지구 반경 3km 이내에는 세곡공공주택지구 및 위례신도시 택지개발사업지구 입지하고 있어 사업대상지는 강남에서 송파로 연계되는 개발축상에 위치

 

◦ 기존 시가지와 인접하여 도시개발사업, 공공주택사업, 택지개발사업 등 다양한 개발사업이 진행･완료 되었으며 SRT, GTX 등 교통여건개선으로 사업대상지의 개발압력 증가에 따라 주변지역과 조화를 이루는 체계적인 계획수립이 필요

 

개발 컨셉은 다음과 같습니다.

 

가. 기본방향

◦ 공공주택지구 목표 실현을 고려한 컨셉 설정 - 무주택 서민 및 중산층의 주거안정화 및 생활수준 향상에 기여하는 주택공급 계획 수립 - 저탄소 녹색성장정책기조에 부응하는 친환경적, 에너지 절약적 부문별 계획 수립

 

◦ 대상지의 자연적･인문적 장소성을 활용한 컨셉설정 - 대상지 서측의 대모산과 동측의 탄천 등 자연환경과 주변지역을 연계한 계획 수립 - SRT수서역 입지 특성을 고려한 복합환승체계와 보행 및 자전거를 이용한 녹색교통체계의 연 계한 교통계획 수립

 

◦ 역세권으로 장점을 활용한 차별화된 단지 조성을 위한 컨셉설정 - 수서지역 교통의 중심인 SRT 수서역사를 활용한 복합기능 도입이 가능한 계획수립 - 철도시설을 활용한 랜드마크 조성 및 지역중심 확보를 위한 상업･업무시설를 연계한 계획 수립

 

나. 개발컨셉 설정

개발컨셉

다. 개발전략

 

◦ HUB PARK CITY 실현을 입지특성·지구내외·및 자연환경을 고려한 기본전략 수립

 

◦ 역세권의 입지적 특성과 수서･문정지역의 중심으로 기능 확보를 위한 전략 수립

 

◦ 임대주택이 공급되는 공공주태지구로 임대주택단지의 질적 향상을 위한 전략 수립

 

토지이용계획도

수용인구 및 주택산정 내용은 다음과 같습니다.

 

◦ 공동주택 : 5,494인(2,530호)

 

- 행복주택 : 3,820인(1,910호)

 

- 분양전환 공공임대주택 : 1,674인(620호)

 

이로써 3호선 연장 사업도 본격적으로 속도를 붙을 것으로 예상되어지는데요.

 

3호선 연장에 대한 타당성 조사 용역발표가 20년 12월까지기때문에 곧 결과가 나올 예정입니다.

 

http://www.obsnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1224648

'수용성 3호선 연장' 타당성조사 용역 첫 발 - OBS경인TV

3호선연장 예상도

수서차량기지창을 용인에서 받는다는 전제하에 위 노선지역에 위치한 지역들이 호재가 될것 같습니다.