내집연구소

2026년 4월 3주 차, 전국 부동산 시장은 완연한 봄기운을 넘어 뜨거운 열기로 가득 찼습니다. 지난주의 일시적인 하락 전화를 무색하게 만들 정도로 강력한 반등 장세가 펼쳐졌는데요.전국 아파트값이 0.27% 상승한 가운데, 서울은 무려 0.38% 오르며 상승 폭을 키웠습니다. 특히 이번 주는 서울 상급지뿐만 아니라 그동안 덜 올랐던 서울 외곽 지역과 신도시 대장주들이 폭발적인 슈팅을 보여주며 자본의 대이동을 증명했습니다. 마케터의 예리한 시선으로 4월 3주 차의 '쇼킹'한 데이터들을 해체해 드립니다.[매주 연재] 2026 부동산 로드맵: 서울 0.38% 상승 확대! 강북·강서 폭등, 마포 재건축 13% ‘쇼크’1. 서울 시황: "강남 지고 강북·강서 폭등, 마포 재건축은 광기 수준"서울은 이번 주 0...

2026년 4월 2주 차, 봄기운이 완연한 시기이지만 서울 부동산 시장에는 매서운 '꽃샘추위'가 찾아왔습니다. 전국 아파트값이 -0.03%를 기록하며 하락 전환한 가운데, 영원할 것 같던 서울 주요 상급지들의 낙폭이 심상치 않은데요.하지만 숫자의 이면을 들여다보면 위기 속에서도 자본은 부지런히 새로운 길을 개척하고 있습니다. 마케터의 예리한 데이터 분석으로 이번 주 시장의 흐름을 완벽하게 해체해 드립니다.[2026 부동산 로드맵] 4월 2주 시황: 마용성의 추락과 구리·부산의 역습, 요동치는 장세1. 서울 시황: "마용성의 눈물, 틈새를 파고드는 강북·동대문"이번 주 서울은 -0.15% 하락하며 지난주의 숨 고르기가 본격적인 조정장으로 굳어지는 모습입니다.상급지의 대규모 조정: 용산구(-1.20%), 광..

2026년 4월의 첫 문이 열렸습니다. 4월 1주 차 전국 부동산 시장은 0.07% 상승하며 우상향의 불씨를 살려가고 있습니다.하지만 지난주부터 감지된 '시장 주도권의 이동'이 이번 주 데이터에서 더욱 선명하게 드러났습니다. 영원할 것 같던 강남 3구가 일제히 마이너스로 돌아선 반면, 경기 남부 핵심지와 신도시 대장주들이 그 자본을 무섭게 흡수하고 있는데요. 마케터의 예리한 시선으로 4월의 첫 부동산 지형도를 정밀 타격해 보겠습니다.[2026 부동산 로드맵] 4월 1주 시황: 강남 3구의 전멸, 동탄·용인의 '수도권 역습'1. 서울 시황: "상급지는 숨 고르기, 강북은 갭 메우기"이번 주 서울은 0.03% 상승으로 강보합을 유지했지만, 내부적으로는 지각 변동이 일어나고 있습니다.강남 3구와 마용성의 동반..

2026년 3월 4주 차 전국 부동산 시장은 0.11% 상승하며 우상향 흐름을 이어가고 있습니다. 하지만 이번 주 데이터를 뜯어보면 시장의 판도가 완전히 뒤집히는 '하극상 장세'가 연출되고 있습니다.서울 평균은 0.03%로 턱걸이 상승을 한 반면, 1·2기 신도시와 경기 핵심 지역들이 1%가 넘는 폭등 랠리를 펼치고 있는데요. 데이터에 숨겨진 자본의 이동 경로를 마케터의 시각으로 날카롭게 분석해 드립니다.[2026 부동산 로드맵] 3월 4주 시황: 강남의 굴욕과 신도시 1%대 폭주, 뒤집힌 부동산 계급장1. 서울 시황: 상급지의 조정과 서남권의 반란이번 주 서울은 0.03% 상승에 그치며 숨 고르기에 턱밑까지 차오른 모습입니다. 가장 눈에 띄는 것은 극명한 순환매 장세입니다.서남권 대폭발: 영등포구(+1..

2026년 3월 3주 차 전국 부동산 시장은 0.12% 상승하며 꾸준한 우상향 기조를 유지하고 있습니다. 하지만 평균이라는 숫자에 속으시면 안 됩니다. 이번 주 데이터를 뜯어보면 '광진구 재건축 6.70% 폭등', '광명시 1.79% 급등' 등 특정 지역과 단지로 자본이 맹렬하게 쏠리는 '극단적 양극화'가 벌어지고 있기 때문입니다.[2026 부동산 로드맵] 3월 3주 시황: 광진구 재건축 6.70%·광명 1.79% 폭발, '초양극화' 장세의 서막1. 서울: "광진구의 두 얼굴, 재건축 미친 폭등"이번 주 서울은 0.13% 상승했습니다. 하지만 지역별, 상품별 온도 차는 역대급입니다.재건축의 광기, 광진구 (+6.70%): 이번 주 전국에서 가장 충격적인 데이터입니다. 일반 아파트를 포함한 광진구 전체 시..

안녕하세요.매일 아침 출근길, 용인서울고속도로(용서고속도로)를 타보신 분들이라면 그 꽉 막힌 답답함을 뼈저리게 공감하실 겁니다. 특히 수지에서 서울 방향으로 넘어갈 때면 '여기가 고속도로가 맞나' 싶을 정도로 만성적인 정체에 시달리곤 하죠.그런데 최근 이 지옥 같은 출퇴근길에 한 줄기 빛이 될 만한 굵직한 교통 호재가 윤곽을 드러내고 있습니다. 바로 '제2 용인~서울 고속도로' 신설 소식인데요. 단순한 계획을 넘어 용인시가 국토부와 적극적으로 협력하겠다고 공식 발표하면서 기대감이 한층 높아지고 있습니다.이번 포스팅에서는 제2 용서고속도로의 구체적인 노선과 현재 진행 상황, 그리고 수지구 부동산 시장에 미칠 파급력까지 핵심만 짚어보겠습니다.🚗 제2 용인서울고속도로, 도대체 어디로 뚫릴까?이번 사업의 핵심..

2026년 3월 2주 차, 전국 부동산 시장은 0.11% 상승하며 우상향 기조를 이어가고 있습니다.이번 주는 특히 수도권 외곽의 반란과 특정 재건축 단지의 약진이 돋보였습니다. 하남시와 동탄 신도시가 무서운 기세로 치고 올라온 반면, 서울 내에서는 지역별 온도 차가 극명하게 갈렸는데요. 마케터의 시각으로 이번 주 부동산 지도를 날카롭게 분석해 드립니다.[매주 연재] 2026 3월 2주차 부동산 로드맵: 하남·동탄의 폭주, 극과 극을 달리는 서울 장세1. 서울 시황: 성북구의 질주 vs 성동구의 조정서울은 이번 주 0.13% 상승하며 전반적인 오름세를 보였으나, 구별 편차가 매우 컸습니다.강북의 반란: 성북구(+1.20%), 은평구(+0.74%), 종로구(+0.69%) 등 강북권 주요 지역이 높은 상승률을..

2026년 3월, 경기도의 교통 지도를 바꿀 거대한 청사진이 드디어 그 윤곽을 드러냈습니다. 경기도가 발표한 '제2차 경기도 도시철도망 구축계획'은 2035년까지 12개 노선, 총 7조 원이 넘는 예산이 투입되는 초대형 프로젝트입니다.단순히 계획에 그치는 것이 아니라, 실제 부동산 가치와 직주근접의 질을 결정지을 이번 발표 내용을 내집연구소 마케터가 핵심만 콕 짚어 정리해 드립니다.경기도 철도망 10년 설계도: '지옥철' 탈출과 '트램'의 역습1. 김포·광주: 가장 급한 곳부터 뚫는다 (우선순위 1·2위)이번 계획에서 가장 높은 점수를 받은 곳은 역시나 교통난이 심각한 지역들이었습니다.1순위: 김포골드라인 학운 연장 * 양촌역에서 인천 검단오류역까지 7.04km를 잇습니다.놀라운 점은 경제성(B/C)이 ..

2026년 3월의 시작과 함께 서울 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 이번 주 서울은 0.30% 상승하며 지난주보다 상승 폭을 크게 확대했는데요. 특히 동작구(+1.54%)와 중구(+1.38%)의 약진이 두드러진 한 주였습니다.재건축 시장에서는 서대문구(+2.65%)가 압도적인 수치를 기록하며 정비사업에 대한 기대감을 증명했습니다. 마케터 동수의 시각으로 3월 1주 차 부동산 지도의 핫스팟을 정밀 분석해 드립니다.[매주 연재] 2026 부동산 로드맵: 동작·중구 1%대 폭등, 서울 재건축의 화려한 귀환1. 서울·수도권: "동작이 밀고 중구가 당긴다"서울은 이번 주 0.30% 상승하며 전국 상승세를 견인했습니다.동작구의 질주 (+1.54%): 지난주 상급지 이동 수요에 이어 이번 주에는 신축..

2026년 3월, 부동산 시장에 전례 없는 충격파가 전해졌습니다. 이재명 대통령이 퇴임 후 돌아갈 분당 자택을 매각하기로 결정한 것입니다. 단순히 한 고위 공직자의 집 매각을 넘어, 시장에 '정책 후퇴는 없다'는 강력한 배수의 진을 친 것으로 해석되는데요.마케터의 시각으로, 대통령의 이번 결정이 5월 9일 부동산 승부처에 어떤 영향을 미칠지 깊이 있게 분석해 드립니다. [2026 부동산 로드맵] "퇴임 후 돌아갈 집도 팔았다" 대통령의 '배수의 진', 다주택자에게 던진 마지막 경고1. 핵심 이슈: "직(職)보다 집?" 이제는 옛말과거 정부에서 일부 공직자들이 직함보다 집을 택하며 정책 동력을 약화시켰던 사례와 대조적으로, 이번 자택 매각은 사상 초유의 무주택 대통령 선언입니다.의지의 시각화: "거주하지도..